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小摩:合景泰富维持增持评级 目标价降至15.4港元

摩根大通发表研究报告指,维持合景泰富集团(01813)“增持”评级,目标价则由18.8元降至15.4元。

该行引述内地数据指,公司今年首九月合同销售达660亿元人民币(下同),完成全年目标1,030亿元的64%,完成比率低于行业平均的71%,令投资者较为担忧,而第四季公司将推8-9个项目,相信平均每月销售可达120-130亿元,意味第四季销售按年增长达35%,而今年首三季增长仅为13%。

在盈利增长方面,该行估计公司今年核心净利将按年升29%至62亿元,而2021-22年的年复合增长则为20-25%,主要受惠以利润稳定增加交付,加上估计租金收入增长将达30%,占净利10%,也有助维持公司未来三年的盈利年复合增长维持在20-25%水平。

考虑到分拆合景悠活上市的相关因素,该行调整了对公司2021-22年的盈利预测,料2019-22年盈利的年复合增长将为24%,认为合景公司在珠三角及长三角比中型规模的同行有更多复盖,相信公司可捕捉珠三角及长三角的增长,且受惠于公共卫生事件后复苏较快,销售方面也能跑赢中国其他地区 。

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